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解析:强制拆迁-强拆“违建”

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发表于 2024-9-15 21:03:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

琼华村位于海口市秀英区长流镇,村民多姓谭。当地村民告诉财新,近些年来人口由原来的几百人增加至现在的4700多人,当地村民自建了一些住房。加上从儋州市和定安县等地而来的外地人人数众多,他们向本地人买地建房,琼华村逐渐扩大。希望将来北京拆迁律师能够得到长足稳定的发展,为社会发展及人们的需求做好服务。北京拆迁律师网张兴奎律师是专业拆迁、征地律师,张律师及其办理案件多次被中央电视台、凤凰卫视、人民日报、法制日报、南方周末等主流媒体报道。http://www.zdcq.org/


但将他们的自建住房算作“违章建筑”。当地一村告诉财新,旧村中里只有几十户人居住,近些年来,由于东西北方向受限,村子逐渐向南发展。村民和外地人盖房子是盖在“祖宗地”上面,村也阻拦不了。很多房子都盖了至少有七八年的历史,这些现在被算为“违建”。另一方面,近些年来并未批下宅基地,旧村红线外的村民自建房等被当成违建。

而在当地眼中,琼华村的这些新建住房产生很大负面影响。据4月29日海南当地媒体南海的报道:“海口市秀英区相关人士介绍,长流镇琼华村部分村民受利益驱使,私自将村庄规划范围外土地作为宅基地非法转卖给外来人员,大肆在村庄周边农用地上滥占滥建,这些的建设不仅侵占了城市发展空间,严重影响了城市规划和城市容貌,还直接损害了公共利益,在社会上产生很大负面影响。”

当地村民对这一说法表示质疑。一谭姓村民告诉财新:“有些房子都盖了七八年了,都是结结牢牢固固。我们又不是棚改区,之前又没有说要拆迁,又不是抢建。”

上述南海的报道称:为了遏制违建势头,在建设初期,秀英区有关部门多次对违建进行了制止,下达了《初查停工通知书》,甚至强制暂扣施工工具割断钢筋,并多次与业主做思想工作要求自拆,但业主置若罔闻,仍抱有侥幸心理,继续和执法部门打游击战,偷偷施工甚至强行施工。经多次教育果后,秀英区委、区依法走完相关法律程序,于4月29日开始依法组织施强拆。

多当地村民告诉财新,这些房子盖的时候也没说什么。就是中间曾经说过不要盖了什么的,但也没很强制的不让盖。后来大家都以为不来阻止了,以为默认了。

对于突然要求强拆上述违章建筑的决定,当地村民并不能接受。“说这些买卖土地建房是不合法的,曾叫我们去开会,我曾经建议,要拆这些房子要考虑一下,一些村民拆了之后没有房子住了。请调查落后再行动,并且事前和老百姓沟通好,做做工作,等个两个月之后再动。”上述村表示。

但上述建议并未被当地采纳,多位村民告诉财新,当地事前根本并未有沟通,直到4月下旬以来,当地指派的、城管等到达村子里,才知道要强拆违建。而另一方面,当地也并未给出相关的补偿和安置政策。

当地村民告诉财新,并不知道当地此次突然强拆违建的目的何在。但也有村民表示,听说将在琼华村开展相关项目,但该具体情况并不清楚。









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